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福岡市早良区の2019年地価ランキング!どこが上位にランクインしている?

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福岡市早良区の2019年地価ランキング!どこが上位にランクインしている?

福岡県早良区で土地の売却やマイホーム購入を検討されている人はいませんか。

 

検討している人にとって、地域ごとの地価や推移は気なるところですよね。

 

今回は2019年の地価ランキングと、上位3位の地域の推移を紹介しますので、参考にしてみてください!

 

早良区の2019年地価ランキングトップ3!


地価


早良区の2019年の地価データを見てみると、上位3つのエリアは以下のところでした。

 

1位:西新(坪単価平均…1268,429/坪、前年より7.69%上昇)

2位:藤崎(坪単価平均…955,672/坪、前年より7.29%上昇)

3位:室見(坪単価平均…746,205/坪、前年より6.47%上昇)

 

この上位3つのエリアは、福岡市地下鉄空港線沿いに広がるエリアで、福岡市中心部へのアクセスがしやすい点が魅力です。

 

早良区の地価トップ3のエリア 過去5年間の地価はどう推移している?


続いて、先述の3エリアの地価が、これまでどのように推移してきたのかもご紹介しましょう。

 

<西新エリア>

 

2015年…坪単価平均985,512/坪(前年比4.75%上昇)

2016年…坪単価平均1044,976/坪(前年比5.41%上昇)

2017年…坪単価平均1103,436/坪(前年比5.46%上昇)

2018年…坪単価平均1173,223/坪(前年比6.17%上昇)

2019年…坪単価平均1268429/坪(前年比7.69%上昇)

 

西新エリアは、西南学院大学や福岡ヤフオクドームなどが近く、早良区内でも市街地として賑わっているエリアです。

 

商業施設や病院など生活に必要な施設が多く、さらに西新駅から天神駅まで約7分、博多駅まで約13分、福岡空港駅まで約19分でアクセスできる利便性が、地価上昇を後押ししたのでしょう。

 

<藤崎エリア>

 

2015年…坪単価平均742,299/坪(前年比5.37%上昇)

2016年…坪単価平均784,372/坪(前年比4.91%上昇)

2017年…坪単価平均828,549/坪(前年比5.01%上昇)

2018年…坪単価平均884,748/坪(前年比6.01%上昇)

2019年…坪単価平均955,672/坪(前年比7.29%上昇)

 

藤崎エリアは、早良区役所や市民センター、福岡市水道局、早良警察署など、行政や公共機関の施設が多く集まるエリアです。

 

また、近隣には公園や小学校・保育園・学習塾なども多いため、子育てファミリーが住みやすい環境が整っていますよ。

 

<室見エリア>

 

2015年…坪単価平均609,917/坪(前年比4.75%上昇)

2016年…坪単価平均63803/坪(前年比4.6%上昇)

2017年…坪単価平均662,659/坪(前年比5.01%上昇)

2018年…坪単価平均698,722/坪(前年比5.38%上昇)

2019年…坪単価平均746,205/坪(前年比6.47%上昇)

 

室見エリアは、西新・藤崎エリアと比べると、駅周辺は閑静な住宅地となっています。

 

しかし、駅の上を通る明治通りは、早良区の幹線道路でもあるため、通り沿いには多くのお店があって生活しやすいエリアです。

 

まとめ


以上、早良区の2019年地価ランキングと推移についてご紹介しました。

 

早良区で土地売却やマイホーム購入をお考えの方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。

 

福岡市早良区での不動産購入・売却のご相談は、株式会社リノ・エステートまでぜひお問い合わせください

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