福岡県早良区で土地の売却やマイホーム購入を検討されている人はいませんか。
検討している人にとって、地域ごとの地価や推移は気なるところですよね。
今回は2019年の地価ランキングと、上位3位の地域の推移を紹介しますので、参考にしてみてください!
早良区の2019年地価ランキングトップ3!
早良区の2019年の地価データを見てみると、上位3つのエリアは以下のところでした。
1位:西新(坪単価平均…126万8,429円/坪、前年より7.69%上昇)
2位:藤崎(坪単価平均…95万5,672円/坪、前年より7.29%上昇)
3位:室見(坪単価平均…74万6,205円/坪、前年より6.47%上昇)
この上位3つのエリアは、福岡市地下鉄空港線沿いに広がるエリアで、福岡市中心部へのアクセスがしやすい点が魅力です。
早良区の地価トップ3のエリア 過去5年間の地価はどう推移している?
続いて、先述の3エリアの地価が、これまでどのように推移してきたのかもご紹介しましょう。
<西新エリア>
2015年…坪単価平均98万5,512円/坪(前年比4.75%上昇)
2016年…坪単価平均104万4,976円/坪(前年比5.41%上昇)
2017年…坪単価平均110万3,436円/坪(前年比5.46%上昇)
2018年…坪単価平均117万3,223円/坪(前年比6.17%上昇)
2019年…坪単価平均126万8429円/坪(前年比7.69%上昇)
西新エリアは、西南学院大学や福岡ヤフオクドームなどが近く、早良区内でも市街地として賑わっているエリアです。
商業施設や病院など生活に必要な施設が多く、さらに西新駅から天神駅まで約7分、博多駅まで約13分、福岡空港駅まで約19分でアクセスできる利便性が、地価上昇を後押ししたのでしょう。
<藤崎エリア>
2015年…坪単価平均74万2,299円/坪(前年比5.37%上昇)
2016年…坪単価平均78万4,372円/坪(前年比4.91%上昇)
2017年…坪単価平均82万8,549円/坪(前年比5.01%上昇)
2018年…坪単価平均88万4,748円/坪(前年比6.01%上昇)
2019年…坪単価平均95万5,672円/坪(前年比7.29%上昇)
藤崎エリアは、早良区役所や市民センター、福岡市水道局、早良警察署など、行政や公共機関の施設が多く集まるエリアです。
また、近隣には公園や小学校・保育園・学習塾なども多いため、子育てファミリーが住みやすい環境が整っていますよ。
<室見エリア>
2015年…坪単価平均60万9,917円/坪(前年比4.75%上昇)
2016年…坪単価平均63万803円/坪(前年比4.6%上昇)
2017年…坪単価平均66万2,659円/坪(前年比5.01%上昇)
2018年…坪単価平均69万8,722円/坪(前年比5.38%上昇)
2019年…坪単価平均74万6,205円/坪(前年比6.47%上昇)
室見エリアは、西新・藤崎エリアと比べると、駅周辺は閑静な住宅地となっています。
しかし、駅の上を通る明治通りは、早良区の幹線道路でもあるため、通り沿いには多くのお店があって生活しやすいエリアです。
まとめ
以上、早良区の2019年地価ランキングと推移についてご紹介しました。
早良区で土地売却やマイホーム購入をお考えの方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。
福岡市早良区での不動産購入・売却のご相談は、株式会社リノ・エステートまでぜひお問い合わせください。